Pelan plot bangunan

Memperkukuhkan bimbingan dan kawalan aktiviti penggunaan tanah dan pembinaan milik kerajaan oleh jabatan perancang bandar dan luar bandar yang kompeten adalah kondusif untuk mempromosikan penggunaan tanah dan projek pembinaan selaras dengan tujuan pembangunan dan keperluan asas yang ditetapkan dalam rancangan, sehingga memberikan jaminan untuk mewujudkan pembangunan bandar dan desa yang seimbang, pembahagian rasional, pemuliharaan tanah, pembangunan intensif dan mampan.

Syarat perancangan:

Keadaan perancangan adalah pendapat preskriptif dan panduan pihak berkuasa perancang bandar dan luar bandar untuk membimbing dan mengawal pembinaan tanah dan projek pembinaan mengikut perancangan terperinci yang terkawal.

Dasar perancangan:

Di kawasan perencanaan bandar dan bandar untuk menawarkan penggunaan tanah milik pemerintah dengan cara pemindahan yang tepat, sebelum pengalihan akses tanah milik negara, jabatan pemerintah kota atau daerah yang bertanggung jawab atas perancangan bandar dan desa harus didasarkan pada perencanaan terperinci peraturan dan lokasi cadangan cadangan pemindahan tanah, penggunaan, intensitas pembangunan dan syarat-syarat lain, sebagai sebahagian dari kontrak pemindahan hak penggunaan tanah milik negara.

Kandungan Perancangan:

Keadaan perancangan secara amnya merangkumi syarat yang ditetapkan (terhad), seperti lokasi plot, sifat penggunaan tanah, intensiti pembangunan (kepadatan bangunan, ketinggian kawalan bangunan, nisbah plot, kadar hijau, dan lain-lain), orientasi jalan masuk dan keluar utama, tempat letak kereta dan tempat tidur , dan petunjuk kawalan infrastruktur dan kemudahan awam lain yang perlu dikonfigurasi, dll. Keadaan panduan, seperti kapasiti penduduk, bentuk dan gaya seni bina, perlindungan sejarah dan budaya dan keperluan perlindungan alam sekitar.

Peruntukan perancangan:

1. Syarat perancangan adalah bahagian tidak terpisahkan dari kontrak untuk memberikan hak atas penggunaan tanah milik negara. Bungkusan tanah tanpa syarat perancangan pasti tidak akan diberi hak untuk menggunakan tanah milik negara. Sekiranya syarat perancangan tidak termasuk dalam kontrak untuk memberikan hak untuk penggunaan tanah milik negara, kontrak untuk memberikan hak untuk penggunaan tanah milik negara adalah tidak sah.

2. Apabila pihak berkuasa perancang bandar dan luar bandar pemerintah kota dan daerah mengeluarkan Izin Perancangan Tanah Pembinaan, mereka tidak sewenang-wenangnya mengubah syarat perancangan sebagai sebahagian daripada kontrak untuk memberikan hak atas penggunaan tanah milik negara .

3. Unit pembinaan hendaklah menjalankan pembinaan mengikut kehendak syarat yang dirancang; Sekiranya perubahan benar-benar diperlukan, permohonan mesti diajukan kepada jabatan perancang bandar dan luar bandar yang berwibawa di bawah pemerintahan rakyat kota atau daerah.

Perkara di atas hanya berlaku untuk Undang-Undang Republik Rakyat China tentang Perancangan Bandar dan Desa.